Дом или квартира?

ДомСоздав семью, мы жили в небольшой двухкомнатной благоустроенной квартирке. Мы – это простая среднестатистическая российская семья. Муж, жена и 2 сыночка. В начале семейной жизни, когда совместно нажитого имущества практически не было, а детки были младенцами, такой квартирки вполне хватало. С годами квартира обжилась, появилась обстановка, растут и дети – квадратных метров стало катастрофически не хватать. Вот тут то и задумались о расширении.

Так как мы жители сельской местности рассматриваем два варианта увеличения жилплощади: дом или трехкомнатная квартира.

О красивом современном и благоустроенном доме мы мечтаем давно. Дом это все-таки дом, жилье для многих поколений. Некоторые преимущества жителей индивидуальных домов:

— Отсутствие соседей за стенкой, наверху либо внизу. Никто не затопит тебя, никого не затопишь и ты. Нет вечного жужжания дрелей, гудения труб, хлопанья дверей, топота и крика. В доме тишина и благодать.

— Наличие участка. В сельской местности огород играет важную роль. А если огород под боком — это просто радость. А до участка в садовом массиве еще надо добраться, платить за него, планировать все работы в свободное время.

— Придомовые постройки: баня, гараж, хозблок, беседка — играют очень важную роль в хозяйстве.

— Возможность держать домашних животных

— Небольшая, по сравнению с отдельной квартирой, плата за коммунальные услуги. Платишь только за то, что тратишь. Нет платы за места общественного пользования, ремонт.

— Не отключают воду, тепло, нет проблем многоквартирного дома.

— Обустройство дома по своему усмотрению. Полет фантазии неограничен ни чем.

Единственное, что требуется от жителей индивидуального дома – это трудолюбие. Наличие природного газа решило проблемы горячей воды и тепла. Заготавливать дрова или уголь и топить уже не нужно. А уж с задачей содержать свой дом в порядке, мы — здоровые и молодые, справимся.

Оказалось, что стать владельцами дома можно тремя путями:

Приобретение дома на рынке вторичного жилья.
Приобретение земельного участка под строительство и строительство дома собственными силами
Приобретение нового готового дома под ключ.

Итак, подходящего дома на рынке вторичного жилья не нашлось, да и хорошие дома востребованы, не продаются и не меняются. Строиться самостоятельно – неплохой вариант, но иной раз строительство затягивается на много лет, и требует довольно много вложений. Поэтому на самостоятельное строительство не решились. Наиболее привлекательным показался третий вариант.

Неподалеку как раз ведется строительство целого поселка. Строительство осуществляет одна фирма. Реклама заинтересовала. И дом обещают построить за 5-6 месяцев, и сдать поселок со всей инфраструктурой через 2 года. В голове мелькает мысль: «Неужели мечта осуществится?» Но на деле все оказалось не так радужно.

Условия фирмы были таковы:

— первоначальный взнос за землю и коммуникации

— выбор проекта дома и оценка стоимости готового дома, для внесения от 15 до 30% от стоимости дома, что послужит началом строительства и будет являться основанием получения ипотечного кредита в банке.

— Банк, с которым работает фирма, дает кредит только при наличии поручителя на срок до 30 лет.

То есть при строительстве небольшого индивидуального дома площадью в 80 кв. м., необходимо иметь около миллиона рублей свободных средств на первоначальные взносы, и полтора-два миллиона брать кредит. При подробном рассмотрении условий кредитования по предлагаемым проектам домов и подсчете реальных денежных доходов и расходов, от такой идеи пришлось отказаться. Не потянуть.

Ну что ж, в таком случае рассмотрим покупку трехкомнатной квартиры. Открыв местную газету, сразу наткнулись на несколько вариантов обмена трехкомнатной квартиры на двухкомнатную с доплатой. Самым привлекательным оказалось объявление о квартире площадью почти в два раза превышающей площадь нашей двушки. Но и доплата просилась солидная.

Квартира на первый взгляд нам понравилась, решили меняться. Боялись, что владельцы трехкомнатной квартиры на такой обмен не пойдут, так как наша двушка проигрывала по многим параметрам. Но, к нашей радости, предложений по обмену к ним больше не поступило, и они согласились на наше.

Квартира оказалась менее затратным и более реальным приобретением, чем дом. Мечта о доме так и осталась мечтой. Возможно, она когда-нибудь и осуществится. Жаль только дети вырастут.

 

Автор: Екатерина

Дом или квартира?: 6 комментариев

  • 29.08.2010 в 08:45
    Permalink

    Мои друзья строили свой дом почти 10 лет. Правда они не брали кредитов и не теснились в двушке. Теперь у них и дом за городом, расчитанный на три семь, и квартира. Дети уже выросли и внуки появились.

    Ответ
  • 29.08.2010 в 09:46
    Permalink

    Есть еще такая фишка (к сожалению, она есть в Москве и, догадываюсь, что во всех крупных городах), как поездка на работу. Свой дом — это здорово, НО: если вы работаете в городе, а живете, за его пределами, то добираться из/на работу — это 3-6 часов 🙁
    И еще, если я правлильно понял, то загородный дом Вам фирма оценила в 2,5-3 млн. рублей. Если не секркет, скажите где дают такие цены? Не саму фирму, а территориально

    Ответ
  • 29.08.2010 в 13:29
    Permalink

    Удмуртия, стоимость нового жилья 24-28 тыс.руб за кв.м. Причем это не загородный дом. Это строительство в городе (правда на окраине. И то по таким цена могут позволить себе строительство только люди, работающие рангом не ниже руководителей, директоров.
    А городок у нас маленький, проблем с перемещением по городу нет, пробок нет, транспорт ходит регулярно. За час можно добраться с одного конца города на другой.

    Ответ
  • 29.08.2010 в 14:03
    Permalink

    У каждого свои проблемы. Я даже не представляю где можно заработать на 10-ти метровую коммуналку. А дом могу построить разве что из гофрокартона 🙁

    Ответ
  • 29.08.2010 в 18:40
    Permalink

    Елена, ну вы же человек пишущий — неужели вы такого низкого мнения о заработке пишущих людей, тем более что сейчас, благодаря интернету, мы не стеснены «потолками» провинциальных зарплат? Текстовик, райтер вполне может достойно себя обеспечить. И 10-метровую коммуналку купить — пусть не в Москве и не за год, но это, на мой взгляд, не такая уж недостижимая мечта.

    Ответ
  • 30.08.2010 в 06:43
    Permalink

    Посмотрел наши объявления по городу (Томск), стоимость метра в новостройках на сдачу — уже за 40…
    Мы уже три года как в ипотеке, живем в двушке-вторичке. Мечтаем о новом, желательно — трешке, учитывая необходимость кабинета .. когда-нибудь, вполне возможно, это и осуществится.. Пишем, пишем 🙂
    Конечно-же, всегда мечтал о своем доме, настоящем… вырос в таком, и детство в таком провел, и хотел бы, чтобы мои дети жили так же, свободно и без ограничений соседства.. но..
    причем сейчас появились в городе программы кредитные под строительство своего, только вот земля на выделенных под строительство участках подозрительно дорогая стала..

    Ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *